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北市豪宅！「最熱銷」在北投、「最佳均價(jià)」在松山

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2024-03-11

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2023年北市賣最多的豪宅在北投！平均每月成交1件，中正區(qū)北市唯一3社區(qū)入榜！「潤(rùn)泰敦峰」均價(jià)為北市之最！

松山區(qū)的「潤(rùn)泰敦峰」平均單價(jià)為199萬(wàn)元，即將叩關(guān)200萬(wàn)門檻！

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】永慶房產(chǎn)集團(tuán)根據(jù)實(shí)價(jià)登錄資料，統(tǒng)計(jì)2023年總價(jià)超過(guò)7000萬(wàn)元的豪宅交易，盤點(diǎn)出臺(tái)北十大熱銷豪宅社區(qū)，發(fā)現(xiàn)北投區(qū)的「力麒天沐」交易最為熱絡(luò)，成交12件，相當(dāng)於月月都成交！而中正區(qū)共入榜3社區(qū)為北市之冠；松山區(qū)的「潤(rùn)泰敦峰」平均單價(jià)為199萬(wàn)元，即將叩關(guān)200萬(wàn)門檻！

北投「力麒天沐」榮登北市豪宅交易冠軍！

觀察2023年臺(tái)北十大熱銷豪宅社區(qū)中，「力麒天沐」在一整年內(nèi)交易量達(dá)12件居北市之冠，永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，天母向來(lái)被視作臺(tái)北富人區(qū)，居住氛圍恬淡舒適，吸引不少歸國(guó)企業(yè)家、外商高管及外僑置產(chǎn)。商圈機(jī)能成熟、國(guó)際學(xué)校林立、綠覆密集度堪稱全臺(tái)北之冠等優(yōu)勢(shì)，更造就區(qū)域認(rèn)同度高的老天母人選擇長(zhǎng)期定居，在地客在換屋時(shí)仍偏愛(ài)續(xù)留天母，而喜愛(ài)慢活的臺(tái)北富人也往天母地區(qū)移居，「力麒天沐」因此而受惠。

「力麒天沐」位於士林和北投區(qū)交界，鄰近石牌捷運(yùn)站，亦有國(guó)道一號(hào)、洲美快速道路及環(huán)河快速道路可利用，交通便利性十足。附近醫(yī)療資源相當(dāng)豐沛，如榮總、振興醫(yī)院等，且周遭還有磺溪，綠覆率高，提供給居民都市以外的休憩空間。該社區(qū)周邊也有天母國(guó)小、明德國(guó)中等學(xué)區(qū)，遠(yuǎn)東SOGO天母店、士東市場(chǎng)也都相距不遠(yuǎn)，生活機(jī)能良好，吸引不少買家的目光。2023年在受到通膨升溫的影響之下，資金充裕的買家更偏好投入不動(dòng)產(chǎn)，抗跌保值性佳。

至於中正區(qū)，則是北市唯一入榜3豪宅社區(qū)的行政區(qū)，入榜的社區(qū)分別是「總統(tǒng)傑仕堡」、「冠德羅斯福」及「富邦醴仁」。陳金萍說(shuō)明，中正區(qū)的博愛(ài)特區(qū)為臺(tái)北市發(fā)展最早的豪宅聚落，因其擁有良好治安、綠意景觀豐富和居住環(huán)境優(yōu)質(zhì)等優(yōu)勢(shì)，受到不少高資產(chǎn)族群的青睞，因此該區(qū)的豪宅買氣穩(wěn)健，價(jià)格備受支撐。而中正區(qū)的土地開(kāi)發(fā)已趨飽和，新案較少，以中古豪宅為大宗，因此若有新案推出，都會(huì)吸引不少換屋族或高資產(chǎn)族群入手。

松山「潤(rùn)泰敦峰」平均單價(jià)將叩關(guān)200萬(wàn)！

至於「潤(rùn)泰敦峰」平均單價(jià)為199萬(wàn)元，逼近200萬(wàn)元大關(guān)，房?jī)r(jià)居2023年臺(tái)北前十大熱銷豪宅之首。陳金萍指出，「潤(rùn)泰敦峰」是由潤(rùn)泰創(chuàng)新所推出的頂級(jí)豪宅建案，坐落微風(fēng)廣場(chǎng)旁，且因具備臺(tái)北市中心千坪以上大基地的優(yōu)勢(shì)，頗受不少外國(guó)人及境外法人青睞，也堪稱松山區(qū)最吸鈔豪宅，2023年共交易7件，買氣仍穩(wěn)定。

而「冠德信義」平均總價(jià)為3.47億元，居榜上北市豪宅最高價(jià)，遠(yuǎn)超越第二名的1.89億元。陳金萍分享，「冠德信義」位於信義計(jì)畫(huà)區(qū)內(nèi)，為北市商業(yè)及觀光的一級(jí)戰(zhàn)區(qū)，多間百貨商城和企業(yè)總部都位於此區(qū)，包含新光三越、微風(fēng)百貨、臺(tái)北101等。該社區(qū)是信義計(jì)畫(huà)區(qū)裡難能可貴的純住宅，視野棟距正對(duì)公園學(xué)校，擁有200米的寬廣棟距和永久景觀，為區(qū)內(nèi)非常稀有的超豪宅。也正因?yàn)閾碛斜揉徆珗@濃蔭、雙明星校園等優(yōu)勢(shì)，再加上交通機(jī)能優(yōu)良、居住生活品質(zhì)佳，儘管頂著超高總價(jià)的光環(huán)，還是能吸引不少高資產(chǎn)族群買單?！腹诘滦帕x」2023年雖然交易僅4件，但是總銷金額高達(dá)13.89億元，僅次於「力麒天沐」，排行北市第二。